Woning met praktijkruimte
€ 495 000
MERKSPLAS
4
1
1509 m²
Mooi en rustig gelegen vrijstaande woning met praktijkruimte op een perceel van 15a 09ca.
Deze ruime gezinswoning omvat inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, keuken, wasplaats met douche, berging (voorheen inpandige garage), mooie veranda met zicht op de tuin, kelderberging, grote overloop, badkamer, 4 ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met terras.
Langs een aparte zij-inkom is er een praktrijkruimte van in totaal 50m2 en dewelke is ingedeeld in wachtzaal, toilet, pratijkruimte 1 en praktrijkruimte 2.
Algemeen
- Type woning
- Bebouwing open
- Grondoppervlakte 1509 m2
- Bewoonbare oppervlakte 320 m2
- Oriëntatie tuin N
- EPC - 20230829-0002974744-RES-1 394 kWh/m2
- Bouwjaar 1976
Stedenbouwkundige inlichtingen
- Stedenbouwkundige vergunning ja
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Dagvaarding geen
- Voorkooprecht geen
- Verkavelingsvergunning ja
- Overstromingsgevoelig gebied neen
- P-score B
- G-score A
Financieel
- Vraagprijs 495 000 €
- KI 2134 €
Documenten / plannen
- EPC bekijk doc
- ASBESTINVENTARISATTEST bekijk doc
- GRONDPLAN GELIJKVLOERS bekijk doc
- GRONDPLAN VERDIEPING bekijk doc
- ELEKTRISCHE KEURING bekijk doc
Indeling
- Inkom met vestiaire 12 m2
- Gastentoilet 1 m2
- Leefruimte 40 m2
- Keuken 13 m2
- Kelderberging 27 m2
- Wasplaats (met douche) 12 m2
- Berging 16,5 m2
- Veranda 35 m2
- Nachthal 15 m2
- Badkamer 12 m2
- Slaapkamer 1 20 m2
- Slaapkamer 2 16 m2
- Slaapkamer 3 25 m2
- Slaapkamer 4 20 m2
- Linnenkamer 5,5 m2
- Praktijkruimte 50 m2
Afwerking / comfort
- Buitenschrijnwerk hout
- Beglazing dubbel + enkel
- Verwarming mazout
- Ventilatiesysteem neen
- Zonnepanelen neen
